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共9个回答
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ask3655496605 丨Lv 1
你们的协议在哪里签的,如果是你和房东签的,那不好调节,除非房东好说话,如果经过中介公司签约的,那应该有相关的违约说明,不管怎么样还是带着你的协议到法律事务所质询吧! -
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ask1961125073 丨Lv 1
可以更名,如果已经申请贷款了,就要到开发商,银行,房管局去更名,如果没有申请贷款,那就和开发商协商这个问题 -
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ask1497941152 丨Lv 2
打比方说,当时你买来这套房全款是50万,首付给了15万,银行贷款35万。那么现在以80万出手的话,理论上这套房赚了现在的价格80万-买来的价格50万=30万。那么赚的这份钱30万当时你买房时的首付15万=45万。就是买家给你的钱。直接带买家开发商那里办理更名手续即可。 -
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ask1047766787 丨Lv 0
一般象你这种情况未备案的,开发商多会答应改名的.开发商可能是害怕你借改名为由不买了.更名费应该是没有强制性的,以前别人操作是找到售楼的经办人员给点钱就行了,他们那还是已经备案了的.你现在我估计弄大了,开发商上层也知道了,就不好底下的人暗自操作了.你好好和开发商沟通,争取把事情圆满解决. -
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ask2791256055 丨Lv 1
最好等房产证办下来再买,或做见证.有必要搞清楚为什么不能过户给你朋友,这隐含的问题是你们的交易可能存在问题。不是楼上讲的违约责任那么简单的。不能直接过户说明买受人的身份收到法律约束,或者卖方出售房屋可能有问题,这里一定要查清楚原因。不要头脑简单了。对于以合同更名形式转让房产的合同效力,在法律界上还有一定的分歧。根据《城市房地产管理法》的规定,未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。且各地房管局对购房合同的备案、更名等有不同的规定。建议你当面咨。 -
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ask8752070872 丨Lv 1
去房管局查查,只要没备案就可以, -
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ask5912124718 丨Lv 2
你先说明是谁更名给谁,不然怎么回答啊。 -
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ask779155221 丨Lv 1
到开发商那里直接更名你贷多钱他要是贷款的话也是最多就能贷这些总房款-贷款金额=他应付你的首付 -
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ask7753797814 丨Lv 1
你们签订的合同中有没有注明更名不成功怎么处理,要是有注明就按照合同来执行。 -
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