根本的原因还是市场的刚性需求存在和资金流动性过剩

主要原因：一、结束福利分房，大量需求涌入市场；二、城市拆迁改造，和部分市民更新换代，促生大量房屋需求；三、城市化进程加快，大量城外居民涌入城市工作，也有置业需求；四、土地实行“招、拍、挂”，导致土地价格持续高涨，经营成本增加，房价因此上涨；五、土地全部收回由国家统一经营，限量出售，导致供不应求。

我国房价持续上涨的主要原因是因为中国的经济在不断的增长，并且房地产的增长是伴随着国民经济的增长的。因为当一个国家国民经济稳步增长就意味着大部分人民的收入水平也在增长，而且相当一部分收入较高的阶层将房地产作为一种投资和体现自身价值的一种方式。其次，我国房地产现阶段的增长和中国房屋分配制度是相关联的，在完全计划经济体制下，我国实行的是福利分房制度，当时没有真正意义上的房地产市场，大量的社会需求被掩盖，现在经过一定时间的积累与沉淀，有相当一部分人为了改善居住条件而购置房产。最后，就是目前房地产市场除高端市场外，还是有相当大的刚性需求量的。比如70年代以后的群体，为了结婚生子等要求需要购置房产。目前我国房地产与世界发达国家单从价格上比较还是有一定差距的。造成现在状况有市场投入不平衡的因素，开发商取得土地的成本的增加（土地的招、拍、挂的取得方式大幅增加了土地成本，拆迁成本的增加等。）必然将该部分转移至最终客户，并且由于土地取得成本的增加改变了其准备建设项目的定位，将以前的普通住宅改变设计成高档住宅或商业等。以上原因造成了中国房地产的持续增长。个人观点，仅供参考。

最根本的原因就是房地产炒作带来的泡沫，这也是房子成为商品后必然要经历的一个阶段。另外，土地资源是有限的，房地产土地开发的成本逐年增加，这也造成了房地产成本的增加，房地产价格上涨也就不足为奇

我国的房价是从2004年8月31日开始飞速高涨的，以前十几年一直平稳。因此房价高涨原因只有一个，就是政府实行全国的土地出让的指标、拍卖、挂牌，简称招拍挂。而土地招拍挂的前提是政府必须先出资收购土地，才可以拿来招拍挂，开始各级政府准备不足，没有足够的资金来收购、储备土地，因此造成土地严重的供应不足，像挤牙膏一样挤出的一点土地被开发商哄抢，造成很多天价的地块，从而带动了周边土地一齐上涨，比如北京一块土地被拍到11000元/平米楼面地价，而天价地块导致被即将拆迁的老百姓要价飞涨，从而更加提高拆迁成本，也造成买房子的业主的恐慌。由于供应不能满足需求，价格就高于价值，这是最基本的政治经济学的价值规律。 至于说开发商如果黑心那不是根本原因，2004年以前开发商照样黑心，可是那时上市的房子多，开发商之间竞争激烈，房价照样涨不上去。 看看报纸，过去天天有大量的房地产广告，到处开盘、房展，现在几乎消声灭迹了，因为没有房子卖了。所以房价飞涨的原因就是供应不足。