购买的二手房，已到期交房，卖家拒不交房，我该怎么办？-买房

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购买的二手房，已到期交房，卖家拒不交房，我该怎么办？

你好！我想咨询一下: 我姓陈，是一名女性，新上海人，去年我凭银行贷款购买了一套二手房，协议中约定的期限早已到了交房时间，卖家总是已某种理由，占有我购买的房子，迟迟不愿意交房，目前我已经取得了房屋产权证，无其他房源，一直是靠租房生活，生活压力也非常大，我无奈，只能求救与你们给于帮助。谢谢回复！

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提问者：jiew8837
发布于2017-05-13

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共78个回答

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陶文 经纪人

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首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。

+11 2017-05-14
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李东敏 经纪人

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可以去请律师，因为开发商按照规定没有及时交房，开发商付全部责任。

+116 2018-12-21
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许乐 经纪人

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一般都是款清交房，如果您确定所有的钱已经全部到上家手里，那么可以走司法途径

+14 2017-05-23
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吴小英 经纪人

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先与他协商，协商不行就只能走法律程序了，有时候碰到这样的房东没有办法，又不能打他。

+13 2017-05-16
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宁毫杰 经纪人

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在哪个中介买的，就找他

+13 2017-05-16
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王德军 经纪人

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嗯！这个就要用法律武器来制服了，你们签的合同手续都在的吗？您们是自行交易还是通过中介呢！实在不行我认识一位知名律师，到时候请他帮您讨回房子。

+12 2017-05-24
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鲁明明 经纪人

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有种情况是您的房产证已下来了，但是房主这边余款还未到位，导致水电气无法正常交接，正常情况下是水电气交接以后原房主就必须交房，若不交可以通过中介协商解决问题，若是解决不了就可以通过法律途径起诉原房主了。

+12 2017-05-23
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覃文武 经纪人

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1、出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 2、对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

+12 2017-05-20
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张宇航 经纪人

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可以去请律师，因为开发商按照规定没有及时交房，而且超过延迟时间。开发商要付全部责任的

+12 2017-05-17
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刘伟 经纪人

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直接走法律程序

+10 2018-05-08