购买的二手房,已到期交房,卖家拒不交房,我该怎么办?

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购买的二手房,已到期交房,卖家拒不交房,我该怎么办?

你好!我想咨询一下: 我姓陈,是一名女性,新上海人,去年我凭银行贷款购买了一套二手房,协议中约定的期限早已到了交房时间,卖家总是已某种理由,占有我购买的房子,迟迟不愿意交房,目前我已经取得了房屋产权证,无其他房源,一直是靠租房生活,生活压力也非常大,我无奈,只能求救与你们给于帮助。谢谢回复!

你好!我想咨询一下: 我姓陈,是一名女性,新上海人,去年我凭银行贷款购买了一套二手房,协议中约定的期限早已到了交房时间,卖家总是已某种理由,占有我购买的房子,迟迟不愿意交房,目前我已经取得了房屋产权证,无其他房源,一直是靠租房生活,生活压力也非常大,我无奈,只能求救与你们给于帮助。谢谢回复!

2017-05-13
推荐答案

首先,根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了。

直接去法院起诉

您可以去问下原业主什么原因,站在法律层面来讲,您自己拥有房产证,这个房子就因该属于您,他无权继续拥有,如果去打官司也是您获胜。

嗯!这个就要用法律武器来制服了,你们签的合同手续都在的吗?您们是自行交易还是通过中介呢!实在不行我认识一位知名律师,到时候请他帮您讨回房子。

如果双方没有特殊协议,款清交房,不交房,那就报警,让法律来处理。

我觉得首先您还是跟对方见面沟通下,了解清楚对方是什么原因不愿意交房,当了解清楚为啥,自己也好对症下药,实在不行就法院起诉!

拿着产证到法院起诉,法院会派人去强行驱逐,

可以去请律师,因为开发商按照规定没有及时交房,而且超过延迟时间。开发商要付全部责任的

可以跟卖家先沟通,如果实在不行就走法律程序,房产证到手,如果资金监管的钱也打到卖家账户,他无权占有

看合同是不是已过了交房日期,并要求中介进行交涉协商,如果协商无果,可向法院或仲裁委员会提起上诉,要求房东履行合同并赔付违约金,希望能帮到您,

只能报警,寻求法律帮助

您好,很高兴为您解答问题。首先这种情况需要沟通调解,调解不好就只能走法律途径。如果您是通过中介机构购买的房子可以请求中介公司来帮您解决这个问题,大部分的问题都可以解决好,您也不用太过麻烦.如果卖方存心老赖,就需要请律师来帮忙,可以先寄给他一个律师函,警示一下,如果卖家依然不按合同履行自己的义务可以起诉.而且您因为他的原因造成的损失也可以要求他来赔偿,比如约定期限之后您的房租,您因为距离远造成的交通费用等,律师一定会帮您制定完善的诉讼请求.

可以通过法律途径解决嘛

这种事情直接报警处理

可以起诉房东,要求立即交付房屋,并向你支付逾期交房的违约金。

1、出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 2、对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

一般是按照合同流程走 如果上家拒绝沟通 您可以联系您的成交时的中间方 若是情节严重请联系上海市申康律师事务所 民事公事案件相关办理 比较可靠

一般都是款清交房,如果您确定所有的钱已经全部到上家手里,那么可以走司法途径

有种情况是您的房产证已下来了,但是房主这边余款还未到位,导致水电气无法正常交接,正常情况下是水电气交接以后原房主就必须交房,若不交可以通过中介协商解决问题,若是解决不了就可以通过法律途径起诉原房主了。

拒不交房的理由是什么?

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