晨报讯(记者王晶卉)现在很多公园、居民小区都建立了供居民健身的锻炼设施,但这些设施大多适合老年人,不适合青少年的活动需求。政协委员周晶建议,要将公益体育活动场所纳入小区规划。周晶说,现在的新建小区,环境优美,绿化空间多,有的建有网球场、游泳池或室内乒乓球馆,但大多档次高、收费高,不适合青少年。建议出台相应的法规,规定住宅开发商在规划住宅小区时,就必须把建立公益的体育活动场所,特别是适合青少年的免费篮球场或室内乒乓球室作为一项必备内容规划进去。区别对待新老小区物业管理晨报讯(记者朱福林)政协委员钱怡在提案中表示,要破解小区物业管理难题,新老小区要区别对待。钱怡委员表示新住宅小区应实行规范化管理,进一步修订完善前期物业管理委托合同,监督开发商及时解决开发建设中的遗留问题,并按照市场化管理的要求,公开选聘有资质的物业公司实行规范的物业管理。老住宅小区应大力推广自治管理,具备物业管理条件的,由社区组织成立业主委员会,并选聘物业公司;物业管理条件不具备的,由社区牵头组建物业服务队伍;个别不能形成小区的住宅楼,可采取“楼栋管理”模式,组织居民开展保洁服务和公共设施维护。

服务内容大同小异,具体是在细节上,譬如:物业费收取的问题、突发事件处理的问题、消防安全问题等等,我个人觉得擅长管理单位物业的人不一定能管理好小区,因为小区物业做的事太杂!!!