公积金贷款和按揭贷款-买房

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公积金贷款和按揭贷款

我买房办的按揭贷款，贷款16.3万，期限为12年，每月还1549元。已还了14个月。若要提前还贷，还要打多少？违约金是多少？另：公积金贷款利率是多少？若要把按揭打上，再贷公积金，这样操作合算么？请这方面的专家解答。谢谢了。

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提问者：我在城南
发布于2007-05-16

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共2个回答

风儿往南吹丨Lv 3

一、我给您用银行信贷系统估算了一下，仅供参考！您大概是06年1月贷的款，当时的月利率是5.508％，所以月供是1549，从今年起您的月供应该调高了50元左右。如果现在办理全部提前还款，还需要本金约151409.04元及不超过734元的利息。（利息视还款日而定）二、目前据我所知还没有银行收违约金呢，您的具体情况，应该看一下与银行签的借款合同，如果合同上没有约定，就不会收。三、若要把按揭打上，再贷公积金，这样操作合算么？合算。因为公积金的利率低（5年（含）以下贷款利率为4.14％；5年以上贷款为4.59％。）但是一般是不能办理的。

+10 2007-05-16 举报
蚊子男丨Lv 3

你好!1.贷款16.3万，期限为12年，每月还1549元。已还了14个月。若要提前还贷，还要打多少?答:这个还剩多少本金,要银行计算,因为没月还款的利息和本金都不一样,没法帮你计算!你到银行问下,他们有记录的!2.违约金是多少？答:目前银行提前还款不收违约金,除非你的贷款合同里约定有违约金3.公积金贷款利率是多少？若要把按揭打上，再贷公积金，这样操作合算么?答:5年（含）以下贷款利率为4.14％；5年以上贷款为4.59％。首先告诉你,你把按揭还清了,再去转贷公积金,一般是不能办理的!公积金一般个人去办理是办不出的!一般都是买房时办理的!

+10 2007-05-16 举报