未成年人房产在新的权属登记管理办法实施后是否可以过户?-买房

共3个回答

ask9802901221 丨Lv 1

未成年人名下的房产也可以出卖,不过过户程序方面相对严格。根据《民法通则》,未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理未成年人的财产;根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》的规定,在处分未成年人财产时,需未成年人的监护人(一般为未成年人的父母)均予以同意。父、母一方不应单独处分未成年人的财产;根据《房屋登记办法》因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。但是,具体如何成年人名下房产的房屋的所有权转移登记手续,并没有统一的规定,各地的做法也千差万别,这种具体操作层面的做法往往因为没有法律规定而受到质疑。南京的做法是监护人出具公证声明出售是为了孩子利益且保证孩子有房可住。

+1 2017-05-11 举报
ask6947357900 丨Lv 2

可以过户,但是监护人要做个声明公证,保证孩子有房子住!

+1 2017-05-11 举报
ask3919507214 丨Lv 1

因为我们国家有未成年人保护法,这种情况是可以过户,但是要求监护人做公证声明,保证未成年人又房子可以居住

+1 2017-05-11 举报