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贷款 房屋 公积金贷款 公积金 税费

共7个回答
  • ask6687397325 丨Lv 1
    这牵扯到户口问题,如果卖家的户口迁不走,买家的公积金贷款是办不下来的,这个去向是对下家的一个保障
    +1 2017-05-11 举报
  • ask6276928582 丨Lv 1
    如果公积金贷款没还完的话,不可以用公积金贷款了,可以商业贷款。如果公积金还完了,要看你还有多少公积金额度,一个人一辈子只有25万的额度,如果你第一次贷款用了15万,那么这次你公积金还可以贷出来10万。你的贷款还没还完要本人去当地公积金管理中心查询。再买一套可以组合贷款。抵押房子贷款的利率比商业贷款二套的利率还高,不建议抵押,而且还款年限低。湖南现在还没有实施房产税,不用交。希望对你有帮助!
    +1 2017-05-11 举报
  • ask1437765870 丨Lv 1
    税费按评估价乘以60。81再乘7。6%加上6元乘以面积加上80元工本费等于税费首套购房公积金符合条件可贷七成。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask7994195874 丨Lv 1
    您好,买方需要缴纳1%的契税,政府将补贴0.5%,卖方需要缴纳差额的5.55的营业税,个人所得税可以选择差额的20%或者总额的1%,由于您是原价转让,所这两个费用不要缴纳。按照您的情况,是不能按照最高额度来申请贷款的。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask4481251432 丨Lv 1
    根据房屋所在地的不同,评估值 是不一样的,给你提供个公式 ,你自己套下吧1:交易税费由:契税:评估值乘以1%,1.5%,3%,4%, 交易费:6元/平 营业税和个税:6.6% 产权证:80元2:不能贷到60万, 60万-原来使用的额度=现在所能贷款额度
    +1 2017-05-11 举报
  • ask5049510229 丨Lv 2
    合同价也就是购房总价。因为现在许多地方房管局已和银行联网,所以按揭买房不能报低价。以前报房管局的合同报低价很普遍。现在报低价你申请到的按揭款就相应少。契税1.5%,首套房是1%。个税也是按总价,1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。按揭费用论商贷或公积金贷都要付。公积金保险没听说。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask6512090970 丨Lv 0
    这个牵扯到户口问题,如果卖家的户口签不走公积金贷款是贷不了的,这是对下家的一个保障。
    +1 2017-05-11 举报
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