这种情况房子如何过户？谢谢（来自成都左右小区）-买房

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这种情况房子如何过户？谢谢（来自成都左右小区）

我们家在90年左右在深圳买了一套房子，当时深圳市的规定是关内房屋只有本地户口才能去买。所以当时就委托一个人去买，之间有协议，大致内容就是房子是委托买的，产权和付款人均是我，房产证之类的东西都在我这。由于原来有规定，类似性质的房子不能转让，所以也就一直没管。

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提问者：黑斑鸠
发布于2007-05-16

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共3个回答

冰山上的肉球丨Lv 3

你所提出的问题，关键是要将房产权证过户办手续的事情。如果你和委托人之间有协议，你也实际上行使该房产的所有权，那么就要采取与委托人进行转让（买卖、赠予）方式来更改房产权证户主名。为此对你赠言：世上没有办不成的事，只有不会办事的人。先分析办过户时要经历的过程，一是双方要有身份证和复印件，二是要有双方签字的（买卖、赠予）协议定书，三是在当地房产登记交易处来人查勘房屋时双方当事人在场，四是缴纳交易税费办手续和领取新证则只须一方即可。因此你最好是花点工夫去找到原来的委托人。再设法。那么第一条要身份证的重点是号码数（出生日期）和头像、地址等；第二条要协议书，委托人的手笔字已在你那里了；第三条要有个人是委托人在场配合过户；第四条由你自已办理就是。这些你是能理解的。供你参考。

+10 2007-05-16 举报
下一站维多利亚丨Lv 3

dove0918_cn：你好！ 1、这房子的产权人仍然是那个人！ 2、你只有找到那个人才能办理过户手续！ 3、你原来和那个人的协议是无效的，因为违规了。要和那个人重新签订买卖合同。

+1 2007-05-16 举报
长春国贸丨Lv 3

你好!现在房产证是他人的名字,在法律上来讲,他就是房产的所有人,产权证是唯一证明产权的证明!现在你要和他办理过户,只有找到他本人,才可以去办理!不然是没有办法办理的!至于,你们之间的协议是否有法律效益,这个最好找一个律师咨询下!如果,是无效协议的话,万一那个人现在不承认了,你就麻烦了,房产是他所有的,他随时可以要求收回房产的!当务之急,是尽快找到那个人,办理了过户才可以放心!

+1 2007-05-16 举报