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  • 宅基地租赁合同违约诉讼问题

    我在崇明租赁了一间宅基地房,合同规定租赁期20年,违约金100万元,我已支付了一年租费.我想咨询的是:1.宅基地租赁合同是否有效,如果房东违约,背着我将房屋转让给别人,我如起诉他能胜诉吗?2.如胜诉我能按合同约定得到100万赔偿金吗?3.如我要起诉房东,律师是否愿意受理这个案子?上海:赵先生E-MAIL:dajafa@ 北京市

    违约金 房产纠纷 房屋转让 租房 举报

    提问者：ask8079273093

    发布于2017-05-11 北京市

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共6个回答
  • ask3718850808 丨Lv 1
    1、房屋租赁是合法有效的；房屋转让不影响租赁合同的效力，你继续租赁使用；2、100万估计过高，全拿可能性不大，当然也不一定，届时根据实际情况分析判断；3、愿意代理此案，保存我的手机号码，届时与我联系预约面谈。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask484097618 丨Lv 1
    合同有效 如果房东再将房租租与他人构成违约 可以要求赔偿 但不一定赔偿你一百万元
    +1 2017-05-11 举报
  • ask9159979796 丨Lv 3
    你好，租赁合同有效，房东违约，可起诉维权。如需帮助可以来电详询，本律师将提供专业法律服务。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask2254621216 丨Lv 2
    违约金100万过高，对方可以请求法院调整！一般会参考实际损失
    +1 2017-05-11 举报
  • jiangshanh 丨Lv 4
    1.租赁合同有效，房东违约，可起诉维权。2、违约约定过高，法院有权调整。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-05-11 举报
  • ask4391430061 丨Lv 1
    租赁合同的效力在法律上易受质疑，要获取100万赔偿金几乎是不可想象的。
    +1 2017-05-11 举报
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