租赁地没有产权的,产权还是村里的,所以第一个问题不成立,第二个问题还是要AB协商,A可以以转租的形式租给B一部分土地

都江堰二手房全城联赵飞为您解答:集体土地,只有使用权,办不了房产证的。以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点,仅供参考。

应该是产权人,因为租赁后租户只有使用权

不知道您说的租赁房是什么意思?是指小产权或者使用权的房子么?使用权的房子只有终生使用权,没有对房子的买卖权和改造权,而产权说明这个房子就是你的,你有买卖权和使用权以及一切权利!

产权人,你只是临时使用权,房东要按照租赁合同对你进行违约赔偿。

看完你的资料,感觉A与B的风险太大了,理由:(1)由于A建工厂所用之土地系村集体所有,仅签有租赁协议,只有当租赁期较长,价格优惠,且A能永续经营的情况下,建厂之成本才能在以后建筑的耐用年限内慢慢回收.只是如果遇到拆迁或不可抗力,导致租赁合同失效,那么地上的一切建筑物投入将得不到一个很好的补偿.(我一个朋友就是这样的,在温福铁路线上厂房被拆,由于是租赁集体土地,无法办理房屋所有权证,故拆迁中一度很被动,仅得到了建筑较少的补偿,且土地的补偿还归村集体)(2)现在A的产权都成为一个问题,而B是在A的允许下再建房,那她的合法性更是没有保障了。 所以首先B根本就无法办理产权,更不用谈产权多少年划到A名下的问题。最多就是签定民事合同,双方约定在条件(1)理想的情况下,对B所建厂房使用权划分的问题。双方以抵扣租金方法来签这份协议??我觉得房子能用多少年尚成问题,用这种方式明显风险较大。另年限的界定还要看A与村集体的租赁合同的年限为限。不亦超过租赁期。 希望我的回答会对你有所帮助

证明亲子关系,小孩子出生证明,把使用权买断,

应该是可以的主要你户主同意!