你们可以拒不收房,可以拿着合同去找开发商,如果开发商不给答复,你们可以去告开发商给与索赔!

首先,这肯定是开发商的霸王条款,按说,大修基金和契税是办理房产证的时候开始征收的,请咨询当地房产方面的专业律师,也许会给您和小区业主提供更加专业有效的帮助。

fensebenbencat:你好!(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

哈哈,我刚收完房。总体来说,收房需要缴纳五项费用,大头是大修基金和契税,分别给你计算说明如下:1.大修基金:大修基金是看楼层的,按照面积计算,多层不含电梯60元每平米,含电梯90元每平米,7层以上含电梯时145元每平米。因为你没有说清楚你的具体情况,你按照这个标准自己计算一下。2.契税:如果你是首次购房,且面积在90平米以下,那么契税就是你房款总价的1%,否则就是1.5%。3.房屋差价:就是你房屋的实际测量面积和你购买时的合同面积是有不一样的,一般来说,实测面积都会高于合同面积,所以你要按照合同的签约单价补齐面积差价。(注意,契税是按照你补齐之后的房款总价计算的)4.预交物业费:一般物业都会要求业主在收房时预交半年的物业费,根据小区标准不同,像我的小区,物业费1.2元/平方米,电梯费0.3元/平方米,你可以根据自己房子的面积计算一下。5.办理房产证的手续费:80元就是这些了,不过你不用着急,开发商在交房前都会以书面形式给你发一个收费通知的,里面会很清楚的注明应缴纳的各项费用和注意事项,希望上面这些可以帮到你

钥匙都没拿,交什么费。

就物业管理条例来说,楼主所说的“收房”,也就是俗称“入伙”!物业管理费是从业主入伙以后第一个自然日开始算起的,也就是你如果不入伙,不签字确认,可以不用支付物业管理费用。但是如果给你挂号信,你确认收到的情况下,2年内不入伙,物业公司有权收回已支付定金的房屋,而定金是不还的……

产权证:1.5%,维修基金:一般是总房价的2%,三个月的物业管理费用,房屋面积补差费用,北方还有暖气费。

这个条款是双方当时都在场的情况下签订的属于有效合同