我在广东湛江,2009年买的单位旧房,没有房产证,整栋楼9层,共36户,因为没有电梯,有6套房因为楼层太高,无人愿买,单位分给本单位一些人住,从工资扣房租。本小区只有两栋楼,没有绿化场地,没有活动场地,另一栋楼是新的,有电梯,112户,是集资修建购买,也没有房产证。以前我们这栋楼的水费单位收取,其他费用物业收取,电费0.82元/度,公摊电费0.82元/月,垃圾费3元/月。去年6月份,换了一个物业,电费0.82元/度(供电局的电价是0.667元/度),公摊电费1元/月,垃圾费3元/月,加收物业费0.7元/平方米?月(湛江物业管理协会有文件规定无电梯住宅四级物业服务基准价为0.4元/平方米?月,上下浮动20%),维修基金15元/月,又另外交了1000元进水管改造费用。因为大家觉得收费不合理,开始抗议,找物业开会协商,而另一栋楼有电梯,与我们交费不一样,不管我们这栋,而我们这栋有6户未买的住户不承担物业费和进水管改造费用,剩下的30户有些交了,有些没交,水管改造的费用只有十几户交。去年年底换了塑料水管,今年1月起,水费由物业一并收取,水管安装后出现过分水管漏水和主水管漏水情况,主水管漏了很久才修,。由于一直协商不成,一些住户未交费用,今年2月物业断了一些住户的水,闹到单位,单位说今年1月起电费0.7元/度,去年按0.82元/度,其他照交,要求物业列出水管费用明细,但直到现在物业也没有公示费用清单明细。如今事不了了之,但我一直很窝心,想告物业,请问物业哪些所为是违规违法的?我去消协告还是物价局告?但又有点害怕,害怕电表水表被动手脚,害怕公用设施被人为破坏,让我们买单。因为这个物业公司还经营水电器材,公司法人兼总经理兼维修工是本单位水电班的。 北京市