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共13个回答
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ask1055469612 丨Lv 2
可以直接起诉 -
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ask9897619877 丨Lv 2
您好,关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合理约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。希望我的回答能够帮助到你。 -
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ask640770918 丨Lv 2
您好,可以去法院起诉主张违约金。 -
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ask378212511 丨Lv 1
您好,按照合同约定 -
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ask7241435309 丨Lv 1
违反合同约定,您可以向法院起诉,要求其承担违约责任。 -
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ask9730024832 丨Lv 2
你好,可以按合同约定履行,协商不成,法院起诉解决。 -
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ask7159597590 丨Lv 1
你好,按照合同约定,协商不成,可以起诉。 -
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ask9340570573 丨Lv 1
您好,合同中是否有关于延期交房,关于违约金的约定吗? -
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ask8916256154 丨Lv 0
协商不成,可通过法院诉讼解决。 -
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ask5799133848 丨Lv 2
您好,可以起诉主张违约责任及赔偿。根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容 -
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