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共1个回答
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ask6266380287 丨Lv 1
房屋是属你父母共同拥有的。如你父亲百年之后,最好有具备法律效力的遗嘱(比如公证过或有足够的见证人)和你母亲放弃继承的相关文字,到公证处对遗嘱和放弃声明进行公证,持公证书和土地证房产证去办理过户手续,缴纳相关税费即可,具体费用要看房屋面积和年份。不过肯定低于商品房买卖。如果没有遗嘱就很麻烦,需要你的母亲及你父亲的父母(如已不在需提供证明)、如有兄弟姐妹也需要,都声明放弃继承权,公证后,你才能完成过户(继承有序列,你可以具体了解下,在你前面的及和你平行的都需放弃,才能轮到你)。当然你也可以什么也不做,但是作为遗留问题,怕以后万一涉及拆迁及出售之类,甚至办理其他手续时都会有麻烦。 我国暂未开始征收遗产税。你办理上述手续时,估计公证费会较高,其他费用都是按费率征收,还是比较合理的。不了解房屋情况无法帮你计算。其实可以在你父亲在世时直接办理过户,按赠送可以少一半的钱。 -
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