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共2个回答
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ask1131829348 丨Lv 1
是可以转让的,但并不是把剩下两年的按揭转给买方。而是你先收取买方的定金签一份临时的买卖合同(办理过户时才签国家承认的现售合同)首先你要把在银行抵押的房产证赎出来简称‘赎楼’,一是你有能力把剩下欠银行的房款还清,二是如果你没能力还欠银行的房款的话,就要找融资公司帮你赎楼[所需赎楼的融资费:贷款额的百分之1.5(有浮动)]或到中国银行申请赎楼贷款业务。房产证拿到手后就可以到国土局办理过户了,在申请房产转移之前要找个银行或在房地产交易中心做资金监管,当房产成功转移到买方名下时,你才能收到之前在监管的资金(也就是最后的房款)。这样就成功交易了! -
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ask920743837 丨Lv 2
先要办理你解除原房屋抵押,现在的买房人才能和你去过户;就需要你还清银行按揭款,你先去银行查询下房屋按揭款还有多少,具体还款看买方给你的首付款够不够还清剩余按揭款,不够的话想办法借或是什么了;在没还款情况下,你们买卖双方先去银行办理你售房及买方借款手续,银行对他借款批贷后,你在办理还款手续,这样相对有保障,避免你借钱还了,他又不能贷款;你还完款后,他贷款也审批了,这样你们去过户就行了,和二手房买卖手续一样;不知道的情况下,找个可靠的中介,可以直接给他说你要卖多少钱,剩下的事让他们想办法去操作去 -
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