耐候性好：外墙涂料，因涂层暴露于大气中，要经受风吹、日晒、盐雾腐蚀、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，涂层易发生开裂、粉化、剥落、变色等现象，使涂层失去原有的装饰保护功能。因此，要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生上述破坏现象。耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。

外墙涂料的主要功能是装饰和保护建筑物的外墙面，使建筑物外貌整洁美观，从而达到美化城市环境的目的。同时能够起到保护建筑物外墙的作用，延长其使用时间。裸露在外的涂料，受气候、地质等因素影响严重弹性外墙乳胶漆是一种专为外墙设计的涂料，能更好长久的保持墙面平整光滑。外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。

外墙涂料主要功能是装饰和保护建筑物的外墙面,使建筑物外貌整洁美观,从而达到美化城市环境的目的。同时能够起到保护建筑物外墙的作用,延长其使用时间。为了获得良好的装饰与保护效果,外墙涂料一般应具有以下特点:(1)装饰性好。要求外墙涂料色彩丰富多样,保色性好,能较长时间保持良好的装饰性;(2)耐水性好。外墙面暴露在大气中,要经常受到雨水的冲刷,因而作为外墙涂料应具有很好的耐水性能。某些防水型外墙涂料其抗水性能更佳,当基层墙而发生小裂缝时,涂层仍有防水的功能;(3)耐玷污性好。大气中的灰尘及其他物质玷污涂层后,涂层会失去装饰效能,因而要求外墙装饰层不易被这些物质玷污或玷污后容易清除;(4)耐候性好。暴露在大气中的涂层,要经受日光、雨水、风砂、冷热变化等作用。在这类因素反复作用下,一般的涂层会发生开裂、剥落、脱粉、变色等现象,使涂层失去原有的装饰和保护功能。因此作为外墙装饰的涂层要求在规定的年限内不发生上述破坏现象,即有良好的耐候性。此外,外墙涂料还应有施工及维修方便、价格合理等特点。