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  • 楼房墙体漏水(来自成都左右小区)

    我公司一座办公楼,已有2年左右,3层,采用砖混结构,下雨期间墙体总是漏水,经过几次小的修理,还是漏水,请问有什么好的办法解决,谢谢。

    楼房 砖混结构 漏水 写字楼 举报

    提问者:松赞干布

    发布于2007-05-16

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共7个回答
  • 轻风之声 丨Lv 4
    要首先查清漏水的原因和水的来源,是从屋面流入还是墙面横向打入(台风就是这样),如果墙体是采用空心砖砌体就更惨,水会沿着砖内的孔流动。 解决了水的来源才可以采用贴面砖或者其他措施,否则贴了面砖照样漏水。还有窗和墙体的结合处也要检查,有的也会漏水,可以用密封胶填充缝隙。 外墙贴面砖本身就没有防水的作用,底层也没有防水的要求,面砖内部都是空隙,不能指望面砖防水。透明的防水涂料是好办法,曾经看到有楼房用过。
    +11 2007-05-16 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    首先应去除原有抹会层,然后在沙浆中加入抗渗剂进行抹灰,最后在贴上墙砖,即可.
    +11 2007-05-16 举报
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  • 小木勺 丨Lv 3
    墙体漏水很难处理,行之有效的办法:1、外墙重新用较高标号的水泥沙浆抹灰2公分以上;2、外墙贴墙面砖,并沟好缝(即解决漏水问题,又起美观作用),建议采用此法。
    +11 2007-05-16 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    动作确实太大 近来上市一种完全透明的防水材料 可以直接用于外墙 我忘了牌子 你查查
    +10 2007-05-16 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    墙体漏水,首先要排除给排水管道漏水、屋面漏水、卫生间楼板漏水这些因素,因为这些部位漏水的话,会渗透到墙体内,误认为墙体漏水。墙体开裂是漏水的主要原因。 漏水的途径主要是墙体裂缝,而墙体裂缝的原因很多,主要可以归纳为:1、砌块材料自身的原因砌块的湿胀干缩是固有特性,混凝土砌块、粉煤灰砌块、矿渣砌块的胀缩比粘土砖更加严重。混凝土中水泥胶凝物质内部胶质体的收缩、 混凝土中自由水因蒸发而引起的干缩、混凝土中胶凝物质在大气中CO2的作用下引起炭化收缩、二次干缩等。由于砌块上墙后的收缩,墙体内部产生的应力在大于墙体的抗拉与抗剪强度时,墙体就会产生开裂。 2、温差作用的原因热胀冷缩是客观规律。砼砌块砌体对温度的敏感性比砖砌体高,其线膨胀系数约为10×10-6,是实心粘土砖砌体的两倍,更易受温度变化引起变形开裂。3、荷载作用和地基沉降的原因 荷载作用和地基沉降,会引起墙体结构内的附加应力,而砌块墙体的纵向抗剪性能低于粘土砖,墙体被剪拉而开裂。 4、设计方面的原因 对砌块材料的性质不够了解,若采用传统的设计方法,且在构造上未注意采取严格的防裂措施,设计缺陷的墙体难免开裂。 5、施工方面和砌块特性的综合原因 (1) 砌块块体较高和空心孔洞的存在,水平缝接触面积小,砌筑横缝、竖缝的砂浆难以饱满度,从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力,引起墙体开裂。未饱满的砌筑缝,往往遗留有贯通墙体的漏水途径。(2) 使用传统的砌筑操作工艺、传统的砌筑砂浆,而未使用砌块砌筑工艺和专用砂浆,易导致砌块之间粘结不牢,墙体抗拉、抗剪强度降低,从而引起墙体开裂。 (3) 砌块第一次收缩未稳定就上墙,或受潮后上墙引起二次干缩,墙体易开裂。(4) 砌块吸水差、比粘土砖光滑、块面大,粉刷、饰面层难以与砌体牢固粘结,易产生空鼓、脱落。因此要先找到墙体渗水位置,再按下列程序处理:1、锉除外墙粉灰层,清洗墙体,露出所有裂缝的位置;2、在墙体结构面铺钉钢丝网,安装要牢靠、钉稳,要覆盖所有裂缝的位置面积;3、在钢丝网上涂抹1:2水泥砂浆25毫米厚;4、水泥砂浆干硬后做外墙装饰层,按原做法,也可贴瓷砖。如果原墙体结构破坏很严重,要拆除破坏部分,重作砌体,并用6毫米拉结钢筋与原墙连接牢固。
    +10 2007-05-16 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    重新装修下吧~!~!~!!上面的回答不就是让你重新装修吗.......重新装修时.材料用好点..水泥标号用高点....
    +10 2007-05-16 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    天下:你好现在有一种新型防水材料叫做聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材,是聚乙烯类合成高分子材料为主防水层,添加助剂、防老化层、增强增粘层与丙纶无纺布经过自动化生产线复合而成的新型防水材料 该材料特点: 1、该防水层材料无毒、无味、无污染,符合环保要求..2、卷材采用一次成型工艺生产的聚乙烯膜层厚度在0.5mm以上的聚乙烯丙纶防水卷材,符合国家产业政策。其产品主要技术性能指标达到了国际《高分子卷材,第一部分·片材》GB18173.1-2000FS2的检验指标,尤其拉伸强度较好,可以满足工程使用要求..3、选用配套专用的聚合物水泥防水粘结料,粘贴卷材牢固。根据不同工程和不同部位,采用多层复合作法。卷材搭接缝用聚合物水泥防水粘结料密封不开裂..4、潮湿基面可以施工,冬期采取保暖措施施工,质量不受影响..5、卷材柔软性好,对阴阳角、圆弧或直角部位均可弯曲粘贴牢固..可以说聚乙烯丙纶复合卷材是目前部较好的防水涂料,他被多用于屋顶防水、地下工程防水、游泳池防水、水利池库、渠道防渗、桥涵防水、防渗、冶金化工防污染等防水..主要的说,他施工简单,不需要墙面干燥多少天,超市即可施工,还有一点,它比丙烯酸还要便宜..
    +10 2007-05-16 举报
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