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共10个回答
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ask364338533 丨Lv 2
按照合同上,找开发商办理和正常办理房产证程序一样。该房屋得在银行和开发商共同达成协议的时候可以进行拍卖,所以不要担心找不到开发商然后直接打电话过去,问问房产证由谁办理就可以了 -
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ask2548280647 丨Lv 1
小产权房子在法律上没有保障法院拍卖的房子手续齐全,还是买这个好 -
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xamljn 丨Lv 0
带齐资料去办就可以了 -
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ask7713772483 丨Lv 2
没有产权证和土地证,那该房屋从法律角度上看该房并不是属于出售方。不知你在购买时有没有和出售方签订房屋购买合同?若有,合同条款是怎么约定的很重要。实在不行,就是房屋所在地的仲裁委申请仲裁,仲裁不行,就去当地法院起诉。当然以上行为需要有书面法律证据才行。 -
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ask4250637898 丨Lv 1
打房屋所在地的房管局电话咨询... -
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ask6322660815 丨Lv 2
办理房产证最重要的是要补地价。 -
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ask3017730260 丨Lv 2
拍卖所得房产的登记方式有点特殊。特殊在于:不同于普通的买卖交易,需要有买卖合同、双方共同登记办理。而只需要凭拍卖成交的文件,带上法院的判决书及其他本人资料,单方登记即可。 交易手续齐备、取得房产证后,房屋钥匙在谁手里就向谁办理房屋交接。契税等费用是一样的。 需要提醒的一点是,若它是一手房(就是原先的买家从开发商处购买的)、且原买家的房款未付清、房屋还在开发商处,则开发商会向收房人提出补齐房款的要求,甚至还会提出逾期付款违约金的要求——它只从维护自身利益考虑行事。这个细节往往被拍卖方、买受人所疏忽,直到要拿房了才醒悟。此时,别人已经帮不了你了,你只得补上一笔房款才能拿到房。这是我们多年积累的经验,无偿在此贡献了。 -
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ask8653705040 丨Lv 2
这个要补一定的地价才能办理的,最好到当地国土局咨询下 -
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ask7953528555 丨Lv 1
暂时不可能直接卖,最好满5年 -
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ask6345148651 丨Lv 1
不一定要房产证,只要你在房管局做过预购登记,房子产权就是你的,可以确定产权人,就可以拍卖。 -
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