购买商品房交房时有哪些费用-买房

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ask2110364775 丨Lv 1

购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）

+11 2017-05-08 举报
ask2580204556 丨Lv 2

主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

+1 2017-05-08 举报