新华社信息北京12月15日(陈龙 容安才)2008年,北京住房价格将保持上升态势。这是全球知名房地产服务机构――世邦魏理仕日前发布的“北京房地产市场年度回顾和展望报告”预测的。 世邦魏理仕在报告中称,从住宅期房的供求情况来看,2005年北京期房供应和销售的增长速度低于2004年,从价格走势来看,不同区域、不同档次的住宅涨幅有明显区别,总的来看,东城、西城、朝阳、海淀、崇文、宣武等城6区的住宅涨幅较大,尤其是位于4环以内的住宅。 此外,该机构预测,进入2008年,受土地供应的影响,东城、西城、朝阳、海淀、崇文、宣武等城6区,4环以内的新增住宅供应将较少,未来的新增住宅将主要集中于丰台、通州、昌平等新兴城乡接合部,另外,朝阳区双井、劲松地区,东4环、东5环区域也将会是大规模新盘比较集中的地区。 由于北京住宅预售市场的基数较大,预计2008年新增供应不会出现大幅度增长,市场仍将基本保持供需平衡的态势。随着二手房市场的发展,上述城6区住宅市场的部分需求可以通过二手市场得到满足,对区域房价的上升起一定缓冲作用。