经济适用房是为了保障城镇中低收入住房困难家庭的安居工程，在现代社会保障日益加强之时更不会取消，但政府集中修建的规模会减小，以企业安置和商品房配建为主，并可实行货币补贴。目前公租无法完全替代限价经适症结是公租盈利模式尚未建立，开发商不会一次性投入收租金，政府也没钱投入，所以经适限价仍会存在，中小城市经适仍会存留保持较大比重，5年内难被取代；一二线公租5年内取代经适。

有人曾作过形象比喻:经济适用房是一个"有缝的蛋".这道"缝"主要是"腐败裂缝",因为在年人均年收入与房价完全不成比例的今天,在生活的巨大压力使政府的任何便民政策都能引起广泛的关注;有钱的,没钱的,有权利的,没权利的,大都对此趋之若鹜,都想来分一杯羹.经济适用房为政府寻租创造了机会,使社会贪污腐败的温床得到了滋养.近年来,有关经济适用房的腐败案件时有发生:2009年武汉中心城区一处申购比达40比1的经济适用房项目,在摇号时,6个经济适用房资格证号码相连的申购户离奇地全部摇中了.在5000多名申购者仅有124户能摇中的情况下,出现"六连号"的概率仅有千万亿分之一. 经济适用房建设是有可能滋生贪污腐败,这正是政府需要特别注意的一个地方,可是不能本末倒置,因此放弃经济适用房建设.因为这是改变中国住房市场,抑制高房价泡沫,让普通老百姓住得起房的根本.社会在不断发展,遇到困难也是很正常的.这就需要我们的决策者善于看清事情的本质,对症下药,不能被表面现象蒙蔽了双眼.当然,一项制度或政策是否诱发腐败,既要看制度本身是否科学,完善,又要考虑政策在执行过程中是否得到了落实,以及过程是否规范.规范经济适用房管理,必须从制度上下功夫.要明确界定适用对象,既要把握准入条件,又要建立严格的监控机制,让真正需要住房的人能买得起房,使那些利用经济适用住房炒作投机获利的人无缝可钻.