农村自建房加房顶有高度规定吗-买房

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ask3237903295 丨Lv 2

有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：1、这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。2、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。

+11 2017-05-07 举报
ask4373577417 丨Lv 1

法律没有限制农村建房的层数及限制高度。但农村居民在建房前，应当取得宅基地使用证，并经城乡规划部门规划审批，按规划审批的内容进行建设。未经规划审批而建设的，属于违法建筑，县级以上政府有权依法强制拆除。主要是你盖房时要考虑盖房盖高了浪费建筑材料、增加施工费用，最主要的是房盖成后取暖费用也增加了（房子空间增高），农村房从美观、适用角度出发，建议你地面到天棚净高控制在3．3m～3．6m。希望能对你有所帮助！

+1 2017-05-07 举报