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  • 请问各位大侠,多层建筑公摊面积怎么算出来的?应该占多大百分比合适?还有室内层高限定几米??

    请问各位大侠,多层建筑公摊面积怎么算出来的?应该占多大百分比合适?还有室内层高限定几米??急盼各位的回复.谢谢!!!

    多层 层高 举报

    提问者：世嘉ii

    发布于2007-05-16

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多层 层高

共3个回答
  • 风分不息 丨Lv 4
    公摊面积计算公式 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 各套（单元）的套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数=公摊面积多层一般20%以内比较合理!多层房建筑层高不得低于2.8M,一般净高在2.65左右,现在的新建住房不少建筑层高在3米!
    +13 2007-05-16 举报
  • 杨小乐 丨Lv 4
    《民用建筑设计通则》6.2.3 建筑物用房的室内净高应符合专用设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。《住宅建筑规范》5.1.6 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作 卧室、起居室（厅）时，其1/2使用面积的室内净高不应低于2.10m。《办公建筑设计规范》4.1.11 根据建筑物的分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。参考文献：《民用建筑设计通则》、《住宅建筑规范》、《办公建筑设计规范》
    +11 2007-05-16 举报
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑物，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，直接为住户提供服务的物业管理用房（热交换站、水泵房、配电室等）。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高（地板与天花板之间的距离）和室内层高（地板与上层地板间的距离），一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间.如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积.
    +10 2007-05-16 举报
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