收楼验房详细步骤1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象A、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。如有裂缝,要看是什么样的裂缝:一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。B、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后再仔细察看。2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何,若油漆没有顺同一方向漆,便会出现若隐若现的“路轨”,影响美观性。墙身出现裂纹,表示油漆功夫马虎,注意相关位置要留有空调管孔,这些基本上是要靠我们的眼睛去观察。基本检验程序是一看二敲三凿。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

这是可以修复的,一般不会出现问题。你可以去找当初装修公司协商解决。希望能帮到您!

可以修补的,但是一定要注意防水的。

这个是没有办法修复的,要找开发商维修,或者自己修。

楼板开裂原因:1、主体结构质量不合格;2、施工中预埋的管道有杂物或者接头有渗水现象;3、主体结构质量不合格;4、施工方在施工期间,为了及时的修补和养护,施工人员在通过验收等方式使房屋达到最佳的安全标准。希望我的回答能帮助你

可以先找开发商,让他们帮您解决问题

这是不是质量问题,可以要求开发商维修或换新的,但是如果只是因为质量问题就是可以要求开发商赔偿损失。

楼顶大梁漏水的原因:1、楼板结构问题,有可能是楼板在做防水时没做好。2、最根本的原因,你可以找开发商解决这个问题,不过房屋质量问题涉及楼盘的设计、施工、监理、物业管理等方面的问题,建议你多找几家进行比较。

房产商的责任,如果是顶楼漏水,那么房屋质量就是有问题了,如果是楼上住户的原因,那么房产商对于顶楼漏水的主要原因就是由于建筑商在房屋质量

楼房顶层大梁出现的情况是不可能发生在房屋结构性上的。但如果发生在房屋主体结构性质上的问题,也应该有责任。