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  • 还在还贷期间的商品房(居住),能否转卖?手续如何办理?谢谢

    若有一套商品房,有房产证,希望转手出售,但还未还清银行贷款,如何操作办理?请教各位高手,谢谢了

    还款 商品房 贷款 卖房 举报

    提问者：疯林火山

    发布于2007-05-16

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共6个回答
  • 静水流深forever 丨Lv 3
    负资产制造者在回答中提到了：“现在银行应国家收紧贷款要求,干脆停办这业务了”是对的，一般银行都不办转按揭了。我推荐您：找担保公司垫款这种方法，时间快，被广泛采用。具体做法：找担保公司做一个公证，内容是卖方全权委托担保公司帮忙出售房子，房款归担保公司所有。做完公证后，担保公司帮卖方还清贷款。卖方就没事了。之后，担保公司相当于卖方陪同买方办理银行贷款。注意：此种方法买方需交的担保费是，垫款费的0.3%(也就是卖方所欠贷款的0.3%)
    +10 2007-05-16 举报
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    都市居士说的对,转按揭我还是在03年试过一次,当时手续发展也不完善,要跑多次,现在银行应国家收紧贷款要求,干脆停办这业务了,只有先还清贷款了.
    +10 2007-05-16 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    你好!转让是可以的!但要还清了银行贷款才可以办理转让过户,目前市场上操作这类房产,一般是用买家支付的首付款,去帮卖家归还银行贷款后,办理的抵押撤消,买卖双方再去办理过户手续!
    +10 2007-05-16 举报
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    就像正常的二手房转让一样的,买你房子的人会把全款都给你,你可以拿一部分的钱提前还贷嘛!
    +10 2007-05-16 举报
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    可以的，双方到还贷银行办理转按揭就可以啦，银行都有这方面的业务，详细情况直接到银行去问一下，因为每个银行手续会略有差别。
    +10 2007-05-16 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    先还清银行贷款，如果自己有足够的还款能力可以自己先还贷，如资金紧张可以按照下面方式操作：和买家协商好，签定购房协议，用买家的首付还清贷款，撤消抵押，然后办理过户，买家付清余款。
    +10 2007-05-16 举报
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