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共7个回答
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ask3939622450 丨Lv 2
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 -
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ask1040553843 丨Lv 1
您好,可以根据合同约定要求承担违约责任;需要根据实际情况做具体判断。 -
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ask54549647 丨Lv 2
你好!需要结合相关合同分析,必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜 -
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ask5610717688 丨Lv 1
你好,根据你描述的情况看,开发商一年多没有办房照,所应承担的责任,要看你们双方签订的购房合同具体是怎么约定的, -
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ask4579844409 丨Lv 2
你好,具体看购房合同的约定。 -
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ask2548784488 丨Lv 1
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。 -
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ask3017730260 丨Lv 2
建议委托律师办理诉讼,要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权,防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权,引发更大的损失, -
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