0$房天下问答|房屋管道保修期一般是多少年?$https://m.fang.com/ask/ask_26080598.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房屋管道保修期一般是多少年?
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提问者:ask1356136566
发布于2017-04-28 北京市
共11个回答
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ask90343932
丨Lv 1
国家规定的房屋保修年限是:1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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ask4150898826
丨Lv 1
房屋管道保修期一般是:自然年度,房屋维修保养协议,承租人在使用过程中所出现的问题,由管理者自行承担;承租人不在合同约定的时间内完成出租房屋,出现了损害赔偿,出现这种情况下,应当要求对方承担相应的赔偿责任。
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ask8961391885
丨Lv 1
你好,房屋管道保修期一般是五年
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ask9447800733
丨Lv 1
这个看你的房子是多少年的,一般来说水管保修期是两年,不过具体的要看质量怎么样了
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ask7373471396
丨Lv 1
这个要看房子多大的,保修期长短了的话可以自己去找商家解决
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ask802759681
丨Lv 0
一般都是5年。保修期内由于管道漏水造成的损失,由于住宅楼中业主负责维修,因此业主需要承担费用。
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ask1200387888
丨Lv 2
你好,根据国家相关规定。《商品房屋(住宅)的保修期限有明确的规定的,一般为两年。
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ask5139968070
丨Lv 0
你好,国家规定的住宅建设用地最长为70年。希望我的回答对您有所帮助
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ask5617433996
丨Lv 1
房屋的保修期一般为七年,具体看你是怎么规定的。
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ask2947039010
丨Lv 2
你好!这个要看是什么样的管道,如果是铝塑管、ppr等,一般是5年
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