目前涉及按揭的银行对首套房首付比例的要求均维持最低3成,利率方面,各银行均执行央行降息和降准的新政要求,所以目前基准利率数值均调整为了5.15%。 至于房屋按揭贷款的利率优惠方面,各银行目前执行最多的利率折扣仍然是95折最为普遍,仅中国农业银行和广发银行目前的首套房最低利率可以低至9折。 不过,农行的信贷经理表示通常合作楼盘只有95折,“最低折扣的一般都是纯商贷、客户评级高的市民才可以的。”广发银行则回应,纯商业贷款金额达到190万及以上的客户可以申请9折。 中国工商银行也是普遍执行首套房贷款利率最低95折水平线,但银行系统评分高的客户最低可以申请9.1折。而中国银行表示目前接单量少,一般只做合作楼盘的按揭业务。 需要注意的是,折扣的数据体现远不如直接的利率数据来的更加直观。南京银行潘经理直言,“折扣体现不出目前的利率水平,要知道目前4.89%的利率数值,在之前是没有出现的,一年前客户们对利率的期望值是降至5字头已经非常之高了,如今已经是4字头了。”