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    请问:深圳的两个朋友A和B是互相认识,A要买B的房子,房子面积85平方,红本在手满5年,可以不通过中介直接交易吗?需要办哪些手续,需要交哪些税呢? 北京市

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    提问者：ask9720050800

    发布于2017-04-25 北京市

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中介 房子

共2个回答
  • ask2187559101 丨Lv 1
    可以交易,可委托本律师代理提供法律保障。
    +1 2017-04-25 举报
  • ask1089017733 丨Lv 2
    一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。
    +1 2017-04-25 举报
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