你好!要看城市了!有的城市不满5年不可以出售有的地方,未满5年的要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者有的城市5年内可以买卖,但经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳10%综合地价款；满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。 不满五年的经济适用房契税：房价*1.5%(140平米上按3%)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)营业税:房价5.5%交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)(140平米上按3%)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元.综合地价款: 成交价10%.