一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%; 高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。 二、按照国家《房产测量规范》的相关规定,商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中,套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。三、得房率:1、定义:得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。2、公式:得房率=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)÷建筑面积 三、得房率标准所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%)

公摊面积是指各户的总建筑面积与建筑用地面积之比。

按建筑物的使用面积分为套内面积与公摊面积

一般来讲,公摊面积是指建筑物各层平均分摊的公用建筑面积之和,以各户分摊的公用建筑面积为例:各套(单元)内使用分摊系数=公用地点/户占地面积分摊面积比。

你好,建议咨询当地住建局。

公摊面积是指每个楼盘都包括在内的。

公摊面积一般是按照整体建筑面积来计算的,所以你可以先测量一下房屋的实用面积,然后再算上套内面积,这样就可以算出公摊面积了。

高层住宅的公摊面积一般都是在20%~30%之间。

公摊面积是指楼盘整体建筑所占的外围护结构类型,如:板式住宅、多层住宅。按照建筑设计规范(有关规定,如无规定)分摊的公用建筑面积,以实际每平方米使用地的面积为据;有电梯的商业楼,各种形态墙体、柱或柱以上的公用部位等公共面积均摊,由多层住宅公摊所得

你好,建议咨询房管局