请问首套房、二套房办理房产证费用有何不同?-买房

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姜珊 经纪人

目前各地房产过户税费差不多,关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税(2)买方是否首次购房(房管部门是否出具无房证明)享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(全额)~~以后可能为20%(差额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、(若是满五年可免)营业税5.6%!欢迎交流~

+1 2014-01-26 举报
wenjie2012 丨Lv 1

 您好，主要的不同是在契税，首套房根据面积，契税由1%—3%不等，二套房则不论面积，契税均为3%。

+12 2011-09-16 举报
cbfnrpe 丨Lv 2

契税1%-1.5%-3%  来收取收取看房子的面积来定首次购房90平米以下收取1%首次购房普通住宅收取 1.5%非首非普    3% 

+11 2011-09-16 举报
秋天的婵丨Lv 2

 主要的不同是在契税，首套房根据面积，契税由1%—3%不等，二套房则不论面积，契税均为3%

+1 2011-09-20 举报