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您好,现在想咨询一些关于房产买卖的事宜,3月份我在广州卖了一套房,当时
您好,现在想咨询一些关于房产买卖的事宜,3月份我在广州卖了一套房,当时签合同的时候,中介和买家说在4月25日可以支付首付款后过户,但是买家的贷款额度出了问题,并没有按照合同上说的贷那么多,现在马上就要到25号了,买家也迟迟没有落定最后的付款过户时间,但是买家已经支付了100万的首付款,现在过户还差50万,可是在25号的时候如果过不了户,银行贷款就会慢,也会耽误我这边的事情,所以我想不把房子卖给对方了,并且退款,请问这算我违约吗?如果算,该怎样保护自己的权益? 北京市提问者：ask4450585461
发布于2017-04-22 北京市
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共7个回答
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ask9736449570 丨Lv 2
以合同约定为准 -
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ask7753797814 丨Lv 1
要看合同是怎样约定的 -
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ask8453024833 丨Lv 2
您好,根据合同的约定,如果对方构成违约可解除合同,并要求对方承担违约责任,所以建议来电详询或拿着合同来所面谈,帮您分析与解答。 -
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ask7895703839 丨Lv 2
你好,若对方违反合同约定没有支付尾款,可解除买卖合同。若合同未明确约定尾款支付时间,可行使先履行抗辩权。 建议聘请律师更为稳妥。 -
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ask8935533582 丨Lv 1
您好,一般根据您的合同约定,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容 -
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联信联通信号 丨Lv 4
要看房屋买卖合同、交易细节等判断; 我正在代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。 -
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ask4560905918 丨Lv 2
你好! 要看房屋买卖合同、交易细节等判断;我正在代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例;还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。 -
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