合同上房产证是交付24个月内办理不算违约,这算霸王条款吗?如-买房

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合同上房产证是交付24个月内办理不算违约,这算霸王条款吗?如

合同上房产证是交付24个月内办理不算违约,这算霸王条款吗?如果申请退房会如何!刚付了首付,银行没有房贷! 北京市

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提问者：ask1231606516
发布于2017-04-18 北京市

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共4个回答

ask1118747572 丨Lv 0

建议按照合同约定履行,有合同纠纷的可来电详述,为您进一步分析

+1 2017-04-18 举报
ask3590665139 丨Lv 1

你好,如果签了合同的话,属于违约的!

+1 2017-04-18 举报
记忆出口丨Lv 3

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

+1 2017-04-18 举报
ask9135801148 丨Lv 1

你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

+1 2017-04-18 举报