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  • 开放商违约,房产归贷款公司吗?

    您好!我家在2014年4月,在小区房产开发商那里购买的一个26平方米的车库,签订了“内部认购协议”,并交了10万元的前期购房款,同时,在小区办理了物业手续,交了当年的物业费及相关费用,物业给我了车库的钥匙。今年4月,本地一个贷款公司的工作人员来电话说,我购买的车库手续不完整,车库产权是归他的。后发现被当地的区法院张贴的封条。该房屋开发商说目前欠贷款公司的欠款即将偿还,解套,让再等等看。请教您:1、我与开发商履行的“内部认购协议”和前期购房款,这是不是受法律保护?2、被当地法院贴封条,说明贷款公司已经起诉了开发商,如果开发商败诉,意味着车库被无偿收回,我将面临经济损失吗?作为车库业主,如何维权,如何规避风险?您有什么好建议?谢谢! 北京市

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    提问者：ask1497923899

    发布于2017-04-18 北京市

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共3个回答
  • ask6294174301 丨Lv 2
    你好,协商不成起诉处理。
    +1 2017-04-18 举报
  • ask3980984955 丨Lv 2
    你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
    +1 2017-04-18 举报
  • ask7764763858 丨Lv 1
    你好，是有效力的，搜集证据诉讼解决
    +1 2017-04-18 举报
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