1、房屋收房文件要齐,面积差不能超3%。 根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。 2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。 3、墙体和墙面要笔直均匀,检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

要注意水管电线的掩埋深度和宽度。这是我今天在公交车上的移动电视上看到的

 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。 2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。 3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。 4.验管道  5.验地平  6.验层高  7.验门窗 这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。

看墙角线、厕所水管接头、测量居住面积、房顶线等地方的严合是否合格~~~