从民用建筑结构上说,不论是建筑物的寿命上,还是其它性能指标上,当然是砼结构的比钢结构的好。但是:要加结构层,是应当在建筑主体施工中,变更设计后,直接加一层砼结构层是标准的,合理的(结构上节点)。你的这种情况,房子交工后想做结构层的现在很多,市面上有专做这个工程活的,(叫后置筋法)。但是,从严格上说,不论怎么做,其结构的合理性都是不理想的,虽然可以使用,但对承重墙(承重构件)造成损伤是肯定了的。且造价高(比钢结构),施工周期长等等。钢结构:相对造价低,施工快,轻便,不造成结构损坏。缺点:燥音大,挠度大(相对混凝土)。建议还是采钢结构为宜。你的高度还可以4。8米,可以加大型钢的截面面积(截面高度上,只是损失点室内的净高,但好处太多。),上部地板下采用挤缩板(高密笨板)降燥。加上底部石膏板吊顶,(也可防燥处理),注:石膏板吊顶亦采取分块(格)施工,目的是减少钢结构的产生的挠度而使吊顶石膏板拉开。只要室温正常,没有什么时间限定,质量没有什么影响。关于工程量,材料用量,这里无法提供,你得找专业钢结构施工队,设计,施工一体。(最好不要找另工的工人做,除非他具备这个专业水准和施工经验。