合同无效 ,违约条款还有效吗?开发商规定延迟交房的违约金按同-买房

共5个回答

lafhare 丨Lv 3

应该是无效的。但合同无效要区分部分无效还是全部无效。同时无效与解除并不是同一个概念。

+1 2017-04-15 举报
ask7218885959 丨Lv 2

违约条款是独立的,有效的。如需帮助,可直接联系

+1 2017-04-15 举报
ask3637247567 丨Lv 2

违约条款有效

+1 2017-04-15 举报
ask3430568218 丨Lv 0

合同无效,除非合同中有合同无效,违约责任条款仍然有效的约定,否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。合同无效后,可以追究违约方的过错责任。

+1 2017-04-15 举报
ask1141017754 丨Lv 1

合同无效,违约条款是独立生效的。违约金按照合同约定的条款计算是可以的,只要双方自愿协商一致即可。

+1 2017-04-15 举报