请问高人-买房–手机房天下问答

共3个回答

叶塞尼亚丨Lv 3

按房屋性质定义分是，普通住宅和非普通住宅。非普通住宅买时契税比普通住宅翻陪，按3%征收，卖时无论是否满五年都要按差额交纳营业税。

+1 2007-05-15 举报
我很看好你丨Lv 7

纯住宅与写字楼有啥区别!答:纯住宅就是完全居住使用的,不可以用于办公,经商的!税费方面:写字楼契税按房价3%征收,住宅契税按房价1.5%

+1 2007-05-15 举报
猪头司令丨Lv 3

zjh1170343:你好！纯住宅与写字楼的区别： 1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅； 2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。 3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。 4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。 5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元/平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

+1 2007-05-15 举报