别墅的户型选择与改造技巧如下:一、功能空间安排合理功能空间适宜的尺度是影响生活舒适程度的因素,住宅室内居住生活要获得舒适的效果,要素之一是必须使不同的功能空间既有较好的联系,又有相对的独立性,使它们各得其所。住宅内功能空间通常被划分为家庭成员公共活动的空间、家庭成员个人活动的空间、家庭成员的生活卫生活动空间,这三类空间应按其特征和特定要求进行布置,要做到公私分离、动静分离、洁污分离、室寝分离和居寝分离,使生活有规律,相互不致干扰。 二、户型面积大小合理户型面积并不是越大越好。要做到合理地分配面积、布置各种功能内容、紧凑组织平面,并充分提高利用率,做到大而有序;避免出现过分追求豪华大面积,但设计上的考虑不够细致的问题。三、私密性的保证别墅内部应该保证个体之间相对的私密性。入户设置过渡空间可避免开门见厅;外廓式住宅应消除外廓对其靠近房间的视线干扰;厅内应尽量减少卧室门的数量;上层即是私密空间,因此楼梯的位置应与住宅的主入口保持适当距离,不要让客人产生进门就想登楼的感觉。