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    我想买的房是今年交付的新房,卖家的房屋叔属于单位集资房,由于权证不知什么时候能下来,我该如何交易?合同如何约定? 另外我们双方协定,最好是在5年后办理产权转移登记和过户,这期间我们该如何约定才更具法律效力?需要办理什么手续?谢谢! 北京市

    房屋登记 新房 房屋 产权 举报

    提问者：ask4248414356

    发布于2017-04-13 北京市

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房屋登记 新房 房屋 产权 集资房 过户

共9个回答
  • ask6199848034 丨Lv 2
    您好,单位集资房产权证没下来,建议您谨慎。若需要交易,须拟好合同,明确双方的权利义务以及违约责任,需要的话可以来电咨询
    +1 2017-04-13 举报
  • ask9617752649 丨Lv 2
    你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    +1 2017-04-13 举报
  • ask6804355620 丨Lv 1
    您好,建议委托律师代为起草协议
    +1 2017-04-13 举报
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    您好,建议委托律师代写合同规定双方权利,以避免不必要的损失,如有需要,欢迎来电咨询
    +1 2017-04-13 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    聘请律师进行办理
    +1 2017-04-13 举报
  • ask4445815329 丨Lv 1
    您好,有风险,建议写协议。
    +1 2017-04-13 举报
  • ask5738660012 丨Lv 2
    可以代写,委托律师
    +1 2017-04-13 举报
  • ask5537388281 丨Lv 1
    您好,可以委托律师代写合同。合同一般自签订之日起生效,一般公证后更具有法律效力
    +1 2017-04-13 举报
  • ask2741780170 丨Lv 0
    可以委托我们给你代写合同,防范法律风险。
    +1 2017-04-13 举报
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