请教各位律师,我四年前在进入石材市场马路旁边租赁了一个80平方的门面进营一家超市,当时房东一起出租的有四间门面,两间大的两件小的。门面租金是1600元每月,同时约定马路修通后每年租金涨8%左右马路在前年修好,现在租金涨到了1820元左右。这两年随着石材市场大发展,马路两旁的门面涨到了60~100块一个平方了。所有我们房东就眼红的要死,但是又不好一下子涨到这么多,刚好我们门面斜对面有一部分市场和门面要拆迁,他就在去年年底骗我们说门面要拆迁要我们今年搬走,好等我们几个门面陆陆续续搬走后,他就租给做石材的老板听说是60块钱一个平方,也听说这个石材老板在去年年底就和我们房东谈好了价格。我的合同是签订的租期是门面拆迁日起,另外一个大的门面租期是到2015年。两件小门面可惜没有签订门面合同,现在那个石材老板准备在我们原来门面上搞装修做生意,请问房东这样做违约了吗?我们又要怎样维权?又不能打他.六十多岁的人,太气愤了。我们门面都是搞了装修的,旁边门面转让费都到了5万到10万左右了。谢谢! 北京市