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2015年通过中介买入一套未下产权住房，签过合同做过公证。房东要求今年支付尾款否则收回房子（来自成都金沙鹭岛三期小区）
2015年通过中介买入一套未下产权住房，签过合同做过公证。直至今日开发商依然没有下产权。房东始终认为我们白住了他的房子，合同约定首付33万，尾款50万以公积金贷款方式20年付清。现房东认为我们迟迟不付尾款给他，问题是开发商没下产权，办理不了贷款。电话通知要求我在今年内把尾款付清，如若不付清，将收回房屋，包括装修费用也不用赔偿我。公证上面白纸黑字上说明因国家政策或地方政策导致甲方违约，需赔付违约金25万。我想咨询一下，房东这样做违约吗？如果是走司法程序，会是什么结果呢提问者：嘟儿咪
发布于2017-04-13
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共8个回答
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周同 经纪人
没下产权交易风险太多了，正规的中介是不会做这种生意的 -
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刘沣锐 经纪人
如果你们合同确实约定20年付清尾款的话，那么房东无权要求你们今年之内付款。但是没有产权的房屋就是有这样的问题，是有风险的，所以还是尽量避免这种情况，买新房比较好 -
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胡磊 经纪人
合同房是不能成交的，走司法如果只有两方，法律认，有三方就不行，要想成交只有做更名，就是找开发商，前提是没有在房管局备案的哈， -
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冯强生 经纪人
国家有明文规定合同房交易是不受法律保这个护的。 -
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郑丽 经纪人
合同并没有要求买方在今年内把钱付清，而且之前你们约定的是通过公积金方式来还剩余的尾款，但是因为产权没下导致不能办理贷款，这方面不属于你的责任，他没权利这样要求。 -
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a18180030533 丨Lv 1
我想看专业人士的答案 -
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何军龙 经纪人
打经济官司，房东这是违约了， -
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陶世兵 经纪人
没用的，合同房本就是不被认可的。你肯定是小中介成交的吧。只有小中介才干这种事，我们链家都不卖这种房子的，公正也不能帮你打赢官司。 -
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