这个是商铺转让的问题，一般转让要获得原业主的同意．确认原业主的身份，而且一定最好要和真正的业主签定合同．租金要交给原业主．这样可以避免原租户冒充业主给你带来的损失！一般商铺转让之前要了解这个商铺原先合同期还有多久到期．没到期之前业主一般不会涨租价．转让费用的话也要了解之前租客交了多少押金．总之多了解一下东西对你没坏处！

你好!1.要明确,转给你这店铺的人是否这店铺的产权人,还是他也是问别人借的2.如果他也是借的,那房东是否同意他转租!(同意的话,要有书面证明)3.你和他的合同期限不可以大于他和原房东的租房合同期限4.在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。 5.如果和房东签约然。租赁合同应当是越全面越细致越好。如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时不与你续租，你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济损失。 签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。