首先需要考虑房间的具体情况。空调的冷（热）负荷应与使用房间的大小适合。一般家庭，单位面积所需的冷负荷为每平方米140W—170W，单位面积所需的热负荷为每平方米200W—230W。1匹空调代表的制冷（热）能力是735W。按照这个标准来选择空调匹数的大小就可以了。第二、空调类型也要适合房间空间。比如窗式空调比较适用于小面积房间，分体壁挂式空调适用面积小于15平方米的房间，柜式和吊顶式空调适合更大的房间，移动式空调适用于局部制冷。买空调的时候，消费者还是要清楚空调的主要作用是制冷与制热，换句话说，应该首要关注的是：在同样花费的情况下，空调的制冷或制热量越大就越好。空调器总的花费分为两部分，一是空调器的购买费用，主要体现在空调的产品质量和服务质量上，购买到高性价比的空调；二是空调的使用费用，比如耗电，从这儿考虑就应该买高效节能的产品。就目前产品来看，变频空调具备了节能高效的特点，但购买成本高，后续服务比较滞后。这主要表现在变频技术在空调器中的使用不够成熟，维修保养人员技术培训不到位，变频技术的关键零部件可靠性不好等。

购买前准备在购买空调之前，大家首先要清楚自家房子的面积、楼层、朝向。因为这些因素都决定了房间空调制冷量的大小。如果房间在顶楼或朝阳，选择空调时制冷量要适当大一些。一般的购买原则是买大不买小，如果功率太小，制热效果差不说，制冷的速度也会受很大影响。选择品牌空调需经过专业安装调试才能正常使用，选择一个知名品牌的产品会使消费者利益得到双重保证。一般来说，不知名的空调产品价格相对较低，但这些产品或是委托代工安装，或是没有专业的售后服务，消费者在购买后遇到问题解决起来比较麻烦。选择性能首先要看能效比，能效比越高，技术性能越好，使用越省电。其次看噪音情况，购买时要了解室内机和室外机的噪音大小。再次看产品功能，看空调是否具有夜间模式、智能化霜、安全保护、开机软启动等重要功能。

1、根据所用房匹配的电源（220V或380V），选择中央空调。别墅中一般都有380V电源，平层中可能只有220V。 2、根据房型结构，选择合适的中央空调，大户型可选择水系统中央空调舒适节能佳，而小户型可选择氟系统节能好些。 3、注意中央空调机组的品牌，一定要选择有生产基地的厂家，从而使质量、服务有保证，目前中央空调品牌水系统还主要以美国品牌为主比如：特灵、开利、约克等。氟系统日系品牌为主：日立、三菱重工、大金等。 4、根据房间的用途和功能，选择中央空调的能量控制，客餐厅冷量要求高些等 5、设计安装中央空调，必须考虑装潢的效果，做到美观、协调，在设计时要与家装设计师、水电等做好充分沟通。 6、安装人员必须经过专业培训，有厂家认可，方能施工操作。 7、中央空调系统的设计和分配，必须有空调专业人员把关。 8、安装配套材料必须有质保证书、性能测试报告，以确保质量的稳定。