套房认定按区划分 各区唯一就算首套房 自2月22日起,山东省契税缴纳的住房查询范围做出调整,首套房的认定由“市”变“县”(市、区)。以青岛为例,购房者在市南区有一套房,但是首次在市北区购买房产,契税缴纳时按照首套房标准执行。房地产业内人士表示,这是山东省对全国契税、营业税优惠新政加码的表现,将进一步鼓励、刺激改善性住房等需求。 青岛银行执行两成首付 目前来看,青岛的工行、农行、建行、招行、兴业、平安以及青岛银行都已开始执行首付20%新政,首套房贷门槛已降低。二套房方面,上述银行首付款比例调整为不低于30%。根据政策规定,获得最低首付20%的前提为 “居民家庭首次购买普通住房”。不过,对于已经结清首次贷款,并再次申请贷款的,同样可享受到最低20%首付的优惠。 三部门联降契税 买房省钱了 国家财政部官方网站发出最新公告,国家财政部、国家税务总局及住房城乡建设部三部门联合调整房地产交易环节契税、营业税。根据公告显示,从2016年2月22日起,居民购买首套房,面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;二套房面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。