1、地段 因为房地产具有强烈的地域性,所以你接受什么样的价位和地段,需要心理有谱。无头苍蝇乱撞会让你失去方向又疲惫不堪。有些城市有楼市地图或者专门为购房者提供的报纸杂志,你可以提前翻阅,或者上网查。 2、选择开发商和楼盘。 自己研究楼盘周边的环境和交通,有没有工厂污染?公交车什么的是不是便利?楼盘或周边有没有学校医院等配套? 看他的五证两书!一般看到预售许可证就可以了,好的楼盘都会把它摆在明处。 3、在你进入某售楼部大门后,你将接触到置业顾问,态度好点,别搞得像爷一样,你是去买房的,不是装阔摆姿态,否则遇到有些心理阴暗的,你会在不知不觉中变成孙子。也不用太受气,遇到蛮横的销售,你完全可以找经理投诉或要求换置业顾问。清楚的提出你的要求和疑问,比如说几口人住,大概要多大的,小区配套怎样。 4、小区 有些大的楼盘会有会所、医院、学校、大型超市等配套。当然配套越齐全越好,你不想入住以后,卖个菜需要花半个小时的车程吧?问一下小区怎样停车,是地下停车场呢还是地面上的车库?配比多少?出租还是销售?价位多少? 5、园林及楼间距(绿化率及楼密度)