抵押房产种类1.个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;2.已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;3.为城八区及近郊区房产;4.建造年代为82年以后的个人房产;5.没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。申请条件1.年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;2.有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);3.借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;5.贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;6.有购房合同、协议或有关批准文件;7.贷款银行规定的其他条件申请材料1.身份证;2.法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的,提供首页、本人页、变更页);军官须*****;3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章),要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改,签字笔填写);4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章;5.工资流水或完税证明;6.大专以上学历证明;7.婚姻证明(为结婚证照片页和内容页、离婚证或民事调解书,或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明,注:单身证明单位有权开据);8.配偶的身份证和户口本;9.外地人需提供暂住证(照片页和内容页);10.购房屋产权证复印件、房主***复印件及**合同。