买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下： 二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）?1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）?3元交易印花税：成交价或评估价（高者）?0. 05% 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）?3元交易印花税：成交价或评估价（高者）?0. 05% 分摊费用：成交价/总面积?分摊面积?10%（10楼以下）；成交价/总面积?分摊面积?20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）?1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）?5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）?1% 解困房：成交价或评估价（高者）?1% 商品房：土地出让金按基准地价 ? 3% ? 未交土地出让金的建筑面积

买房子税费方面一般买方出，不过可以协商，协商是买方出还是卖方出，税一般有以下： 个人所得税：1%卖方出（满五年免征）； 契税：90平方以下1%；90平以上1.5%；二套3%；买方出； 增值税：5.6%卖方出（满两年免征）；

广州很多都是客户来承担。房东实收

首先要看是产权过几了，交的税费不同，一般是有买方付钱，也可双方协议决定

大概5%，客户付喽

按正常来说个税是卖方出也就是业主，其他是买方出，但是一般业主喜欢落个净钱，所以都是买方出咯，

二手房过户费其实就契税，交易服务费，产权登记费，宗地图，各人所得税，营业税。有部分是业主给的，但现很多房子出售都是实收，全部费用都是由买家出的

买卖双方根据报价协商交易税费 卖方如果是净拿价 交易税费就得买房承担 如果报价稍高也有双方各对半 具体得看双方协商结果

按契税来算的，看面积。一般是各付个的

45万*3%=1.35万.过户费:3000总计:1.65万.如果贷款的话一般是要1800---3000元的贷款服务费.