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共12个回答
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ask853859410 丨Lv 2
不讨论钱的问题,我喜欢自建。这样可以按照自己的喜好、风格来。商品房虽然要稍微方便一点,只要装修就行,但限制也多了不少,比如朝向、位置,建筑材质等等。我自己是这么觉得的。 -
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ask4236605642 丨Lv 2
商品房好点，价格虽然高，但是生活水平好，生活用的比较完善（水、电、天然气和物业管理），都有保障和方便。买房子，省事、省时、省工。自建房相反，虽然便宜，但生活质量不如市里。总之，只要有钱，还是买房子。 -
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ask217573994 丨Lv 1
自建房与他人给建房一样开具施工许可证,并在合同里注明。这些都是能办到房产证的。 -
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ask951289370 丨Lv 1
自建房的好。自建房是不能办理房产证的。在首先需要办理房屋所有权转移登记,领取房屋所有权证和土地使用权证书;然后,才可以办理房产证 -
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用户名不为空2010 丨Lv 3
1、自建房的优点:在建造过程中,房屋的建筑材料都是能够直接或有一定程度的改进,并且对房屋建造成本以及建设周期等方面都有要求。缺点:自建房的优点在于可以随意更换房屋建造结构。2、自建房的缺点;自建房的优点在于可以随意更换房屋结构,而自己建房则需要购买自建住宅的房屋才可以更换,自建房则需要购买相关的建筑施工材料。 -
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ask2895575790 丨Lv 2
自建房好还是商品房好?答:这个得看自己的需求,如果是自己住,建议请专业律师来帮助您,以免日后纠纷产生不必要的纠纷。 -
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小侯贝贝 丨Lv 4
你好,自建房与商品房的区别如下:商品房的土地使用权是国有土地,划拨土地使用权是买了划拨,而商品房的土地使用年限是70年,从开发商拿地开始算起。也就是说开发商拿地时已经把地块的使用权卖给了开发商,购房者再自己找到相应的产权。商品房一般都是70年产权,到手时候你需要缴纳土地出让金,契税和印花税,维修基金。希望可以帮助到楼主! -
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ask8389210157 丨Lv 1
自建房与商品房区别如下:1、自建房的优点是使用权,可以自由处理,可以自由处置。缺点是自己无法办理,因为没有产权证。2、商品房是自己出钱买的,自建房是没产权的,没有土地使用证,而自己私人建造的,自己私有财产的才能处置自己的自建房。所以自建房和商品房区别在哪里?自建房和商品房区别在哪里?自建房是有房产证的,就是相同的产权证。自建房在手续上也需要齐全。3、自建房的缺点是自建房的优先选择性,自建房自主要有自建房的优势。 -
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ask2171151381 丨Lv 2
自建房优缺点:1、自建房的优点是可以自由搭建,也有其他的优缺点;2、自建房要注意建造师傅施工时必须建成,否则不能进行搭建或者拆除;3、自建房的保温性比较差,因此,在冬季,窗户的密封不好时,夏季的密闭性不大,雨水较多,容易导致室内暖气外渗透,影响房屋使用寿命。4、自建房的优点是建造结构简单,相对于商品房来说价格便宜很多;缺点是没有人管理,物业费高一些,维修比较麻烦。 -
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ask7046975793 丨Lv 1
自建房好点,自建房是没有房产证的!各个乡镇的不太一样,但是大致相同。一般情况下,只要手续齐全了,能够出具房屋产权证的房屋就可以买卖。如果还有什么疑问,你可以到房屋管理部门那边了解相关情况 -
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